Gần 10.000 USD mỗi mét vuông căn cửa hàng cộng đồng cư phía Nam Thành phố mang tên Bác

căn nhà tầng trệt chung cư tại đường Nguyễn Đức Cảnh, Q7, được rao bán 4.300-9.900 USD từng m2.

CBRE nước ta vừa chào làng report mới nhất về thị trường căn hộ tầng trệt của rất nhiều chung cư sống phía Nam TP. HCM, cùng với giá rao bán cao nhất ghi nhận tại dự án công trình trên con đường Nguyễn Đức Cảnh, trong vùng giá bán 4.348-9.913 USD từng mét vuông. Trong những lúc đó, khu Sky Garden và Happy Valley (Phú Mỹ Hưng), căn nhà khối đế những block cộng đồng cư có giá 3.900-5.600 USD từng m2.

nhiều căn nhà khối đế cộng đồng cư này có được sự quan tâm lớn từ giới dự án. Sức hấp dẫn của loại gia tài này nằm ở sự khan hiếm, địa chỉ thuận lợi mang đến giao thương mua bán, phối hợp được không ít công năng từ tự doanh cho mang đến thuê.

trên khu vực mặt Nam của thành phố (chủ yếu là quận 7), phòng đã tạo nên và tập trung nhiều quần chúng lớn gồm cả vào lẫn nước ngoài, có nhu cầu thương mại cũng như ẩm thực cao. Gần 2 thập kỷ qua, các sản phẩm shophouse khối đế cộng đồng cư trên các tiểu trung tâm The Crescent, Cảnh Đồi, Nam Viên, văn hóa truyền thống giải trí, Kênh đào hoạt động khá nhộn nhịp.

nhiều căn shop khối đế chung cư nằm trong khu Nam thành phố. Ảnh: H.T

hiện nay, địa điểm Q.7 đang có 471 căn shophouse tại khối đế nhiều dự án công trình chung cư cùng với giá bán chào thuê bình quân 22-30 USD từng mét vuông một tháng. Những đặc điểm hoạt động chính tại nhiều shophouse dạng này chủ yếu là một trong những loại dịch vụ, ăn uống, nội thất và các cửa hàng tiện lợi cùng với sự góp mặt của đa số nhãn nước ngoài và vào nước: 7 Eleven, El Gaucho, Thea Clinic, Genshai, Vinmart...

nhiều dự án chung cư hiện hữu xung quanh trục con đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7 và nhà Bè) đều tung ra căn hộ shophouse tầng trệt. Một số trong những dự án công trình chung cư mới hoặc đang được thiết kế, các căn shophouse đc chào bán giá chỉ trung bình 2.767-3.652 USD mỗi mét vuông. Giá chào thuê trên khu vực cũng đạt tới mức trung bình 10-25 $ mỗi mét vuông một tháng.

Ghi nhận của VnExpress, hiện nay những căn shop tầng trệt cộng đồng cư trên TP.HCM, xuất hiện số lượng hàng hóa khá nhã nhặn, chỉ chiếm 3-5% tổng dịch vụ trong dự án công trình. Khái niệm shophouse thường dùng mang lại 2 nhóm căn hộ. 1 Là Nhà Phố Thương mại dịch vụ trên trục đại lộ của dự án. Hai khi là căn nhà nằm ở khối đế cộng đồng cư.

Dù số lượng tránh và giá đắt đỏ nhưng không phải nguyên mẫu shophouse nào thì cũng thành công. Tỷ suất lãi suất mang lại thuê shophouse từng ghi nhận trên thị trường thành phố Hồ Chí Minh thấp nhất là 1,5-2%, được cho là không hấp dẫn. Song mức chiến phẩm phổ cập đc kỳ vọng từ khai quật đến thuê tài sản này vào tầm 7-8%. Riêng biệt một số trong những căn hộ shophouse tọa lạc khu vực đắc địa mỗi đạt tỷ suất đẻ lãi từ đến thuê 8-10%.

đi theo Vũ Lê/VnExpress.net